Kjøbecontrakt om Horten og Brom

Etter at kommisjonen som skulle finne en egnet havn for sjøforsvaret ved en tilfeldighet oppdaget Indre Havn og Hortens-tangen, ble det bestemt at flåtehavnen skulle legges her. Hortens-tangen det området som i dag heter Karljohansvern, var eid av bonden Baltzer Rustad. Vi kan i dette nummeret av Borreminne presentere innholdet i kjøpekontrakten.

Men innledningsvis litt om gården og fergestedet Horten med Brom slik Johan Beck beskriver det i sin bok "Fra Hortens og værftets historie" (1898): Når man i fergebåten fra Tronvika stevnet henimot det vanlige land­ingstedet på strandbredden, Østerbrygga i den lille vika i Møringeskogen (i motsetning til Vestbrygga på den andre bredden, Skjerke- eller egentlig Tjerkebukta, som måtte anløpes under stormende sønnavær). Vel kommet i land på Østbrygga fulgte man veien derfra opp til det nærliggende ekspedisjonstedet, Niels Truelsens eiendom sjøboden (sjø-bu­a), hvoretter brygga også kaltes sjøbod eller sjøbu­brygga. Straks til Venstre inne i skogen hadde fergemann Paul Sjøbua sin lille stue. Fra Sjøbua, som besto av en gammel framhusbygning inneholdene en liten stue, to små kammers og et kjøkken samt tilhørende uthus og løkke, førte postveien opp til gjestgiveriet Horten, som tilhørte Baltz­er Rustad.".

Den gang gikk det ikke noen bro til Veal­øs. Det var en øy man måtte bruke båt for å komme ut til. Det vi i dag forbinder med Horten gård er den hestesko­formede gårdsplassen inne på Karljohansvern, i dag kaller vi den "Gamlehorten". På 1800-tallet var det her låvebygningen på Horten lå. Det vi i dag ser av leiligheter i denne bygningen kom på et senere tidspunkt når forsvaret hadde overtatt på Horten. Skal vi tenke oss hvordan Horten med Brom så ut før staten kjøpte grunnen, må vi forestille oss at det var jorder fra gården og mot Indre Havn. Det var det også på begge sider av veien inn til gården på det området som i dag rommer kirkegården og idrettsanlegg. 

Nøyaktig hvor gården Brom lå, er det vanskelig å fastslå med sikkerhet, men den kan ha ligget i nærheten av Hortens-hallen eller i området mot gymnaset. Fra Bromsjordet førte  veien videre til det som i dag kalles triangelen, over jordene med løvtrær på begge sider. Ved triangelen delte veien seg slik som nå, hovedveien gikk sydover til Borre og vestover til Falkensten. Dro man vestover kom man ganske snart til huset til Rustads svoger Kjeld, med tilnavnet Aalle­bakken etter plassen han bodde på. Huset lå ved bunnen av Ollebakken omtrent der sykehuset (revet 1955) lå. Om­trent rett ovenfor skal det visstnok ha ligget et hus som tilhørte Grete Aallebakken. Dette hørte til eiendommen Braarud, skilt av et gjerde som fulgte bakken.

Det første som måtte gjøres etter at det i prinsippet var bestemt at det skulle anlegges en stor marinestasjon ved Horten, var å erverve de nødvendige grunnarealer. Ved kjøpekontrakt av 29de september 1819, avsluttet på Marinedeparte­mentets vegne ved overinspektør Nielsen, solgte skipsreder Baltzer Rustad gården Horten med Brom.

Kjøbe contrakt om Horten og Brom.

Jeg underskrevne Baltzer Rustad af Gaarden Horten i Borre Sogn erkjender hermed at have med Overinspekteur Nielsen paa det Kongelige Norske marinedepartements Vegne om overdragelsen til et Hoved Etablissement for den Norske Marine af mine Eiendomme:

Tredingesgaarden Nr. 13 Brom af skyld 4 B. Smør med bygsel og halvegaarden nr. 37 Horten med Egeholmen og Øen Vealøs af skyld 1 sk. Tunge med Bygsel begge under et Brug og sedvanlig benævnt under det felles navn: Horten, Som jeg er hjemlet ved skiøde af 14de september 1803, thing læst 16de Januar 1804 fra Anders Valløe, sluttet og indgaaet følgende:

Kjøbe-Contrakt.

Gaarden Horten og Brom sælges staten fri for Odelsløsningsret og alle paahæftelser af hva navn nævnes kan med bygninger og alle tilliggende herligheter, hvoraf jeg dog

1. forbeholder mig til odel og eiendom fremdeles de søndenfor gaarden Braarød beliggende og Horten hidtil tillagte pladser Hagen og Sollistranden med alt hva dertil hører samt stranden nedenfor Braarød gaardens eiendomme, hvorved etablissementets grænser kommer til at følge nordre Braarøds og Hortens dele lige i sjøen, dog saaledes at bemeldte pladsers utstrækning paa ingen maade kommer til at gaa indenfor den paa det optagne kart med grønt ansatte konturlinie.

2. forbeholder jeg mig til bortflyttelse inden 2 aar fra 17de f.m. den paa Horten staaende rødmalede vaaningsbygning og derved liggende lidet bryggerhus, og uthus, samt en liden husmandsstue Jonse-Stue kaldet, hvorfor det følger av sig selv, at grunden hvorpaa disse bygninger staar, naar den inden forbemeldte tids forløp er ryddiggjort, følger Horten.

3. Saa forbeholder jeg mig og færgepriviligiet, posttransporten til vands og giæstgiveriet, som hittil har lagt til Horten og for fremtiden, i det seneste inden faredag 1821, efter Øvrighetens foranstaltning vil blive forlagt til pladsen Hagen naar de fornødne bygninger og indretninger der ere opførte.

4. Exiperes den saakalte søebodløkken med paastaaende hus som er Niels Trulsens eiendom og følgelig udenfor overdragelsen.

5. For gaarden Horten og Brom med bygninger og tilliggelser som benævnt  nr. 1 og med undtagelserne Nr. 2, 3, 4 og 5 betales mig i kiøbesumme 12000 Spds., skriver 12000 Spds,  hvoraf  betales 2500 sp, skriver 2500 spds. Om seks uker fra 17de Marti d.a. at regne, 1500  skriver 1500 spds . om 3 maaneder fra sistmeldte dato, 2000, skriver 2000 spds., om et aar og resten 6000, skiver 6000 spds. Om to aar, alt i norske spesier og uden renters svarelse til forannævnte betalingsterminer, hvorimod

6. Jeg forbeholder mig brugen av gaarden Horten og Brom i 2 – skriver to aar indtil lovens faredag 1821, uden at jeg deraf  svarer nogen brugsafgift allene at jeg udreder alle skatter og offentlige byrder af eiendommen og med vilkaar.

a. at gaardens jord bruges forsvarlig, saa at samme ikke forringes, dens bygninger vedligeholdes i disses nuværende tilstand og gjerderne opretholdes

b. i skoven maa aldeles intet hugges, undtagen fornøden giærdefang og brændeved af garn og furu, begge dele efter udvisning.

c. Ethvert terrain som fra etablissementet i løbet af forannævnte 2 aar maatte vorde bestemt og behøves til bygninger, befæstning, skovplantning eller deslige, skal paa forlangende straks afstaaes og indrømmes til uindskrænket disposition.

d. forbeholdes i de bygninger som følge gaardene, etablissementet, adgang til brug af værelser og kokested for bietjente og mandskab samt af pakhuserum for materialier, dog saaledes at jeg ikke indskrænkes i de nødvendige husrum og bekvemmeligheter for min familie samt for Giæstgiveriet og gaardsdriften, og hvilke etablissementet forbeholdte leiligheter nærmere vil blive at bestemme og specifisere ved en forestaaende syns- og grænseskjældsforretning over gaardens bygninger og eiendomme.

7. Gaardens husmænd ere forpligtede til at fravige pladserne efter opsigelse og husene tilhøre gaarden, undtagen de paa Vealøs staaende huse, hvilke husmanden er berettiget at fraflytte pladsen eller faae erstattet efter uvillige mænds skjøn.

8. Af den sum 2500 spds. som først udbetales mig, indfries min gjæld og paa eiendommen hvilende hæftelser og forsaavidt samme er utilstrækkelig, da af den dernæst utbetalende sum 1500 spds og eiendommen kan siden ikke behæftes med nogen nye gjæld eller forpliktelser fra min side.

9. hva effecter der allerede var hugget i skoven den 17de forrige maaned tilhører mig, men fra bemældte dato maaes ingen hugst foretages af hva navn nævnes kan, udenfor den Nr. 7 litr. B, udtrykkelig nævnte.

10. Skulde etablissementet finde for godt at bortforpakte gaarden længre end de i 7de post ommeldte 2 aar forbeholdes det mig at have adgang til forpaktningen fremfor nogen annen, imod passende afgift efter overenskommelse.

11. Pladsen Hagen og Sollistranden bliver for min regning paa lovlig maade at skyldsætte og sammes ansættende skyld at afdrage fra hovedgaardens skyld.

12. Skiødet paa gaarden Horten, som jeg forplikter mig at utstæde ved betaling af siste termin paa kiøbesummen, bliver med papir, skrivning og thinglæsning uden udgift for mig. Imidlertid afskrives de erlæggende afdrage paa kiøbesummen paa denne kiøbecontrakt.

Jeg overinspektør Nielsen erkiender at have i følge høiest approbation, sluttet og indgaaet forestaaende kiøbecontrakt med Baltzer Rustad, og forbliver originalen i min overinspektør Nielsens værge, hvorimod en werificieret gjenpart deraf er overleveret mig Rustad.

Til bekræftelse under vore hænder og signatur i undertegnede witterlighedswidners overværelse.

Første termin paa kiøbesummen 2500 spds., skriver 2500 spds. er mig dags dato betalt ved anvisninger paa norske Zahlcasse hvorved qwitteres.
Bærg den 29de april 1819.
(sign) Baltzer Rustad
Til witterlighed
(sign) C. Tesløw Christian Christensen

Publiceret inden retten ved maanedsthinget for Jarlsberg Grevskabs søndre district på thingstedet Temb i Sems Sogn, den 17de mai 1819 samt vederbørligen protokollert, hvorfor betalt 3 – siger 3 spds.
(Sign) Sommerfeldt
Const: Sorenskriver